محامو السعودية
تسجيل الدخول

المادة 226 من نظام المرافعات الشرعية

المادة السادسة والعشرون بعد المائتين · الباب الثالث عشر: الإنهاءات

تحدد المادة جهة إفراغ عقار الوقف أو القاصر أو الغائب عند نزع ملكيته للمنفعة العامة، وتوجب إيداع قيمته حتى تأذن المحكمة بصرفها.

النص الرسمي

لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.

1- إذا نزعت للمنفعة العامة ملكية عقار وقف أو قاصر أو غائب، أو كان في هذا العقار حصة شائعة لأيّ منهم؛ فيكون إفراغه لدى كتابة العدل، ما لم يكن البدل عقارًا فيكون الإذن فيه وإفراغه من المحكمة المختصة.

2- تودع قيمة العقار بوساطة المحكمة المختصة في مؤسسة النقد العربي السعودي أو أحد فروعها أو أحد المصارف في البلد حتى يصدر إذن من المحكمة المختصة بصرفها.

المصدر الرسمي: نظام المرافعات الشرعية — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء

شرح المادة 226 بلغة مبسطة

تعالج هذه المادة حالة خاصة: أن تُنزع ملكية عقار للمنفعة العامة ويكون هذا العقار وقفًا، أو مملوكًا لقاصر أو غائب، أو يكون لأحدهم فيه حصة شائعة. وتتضمن حكمين:

  1. جهة الإفراغ: الأصل أن يكون إفراغ العقار لدى كتابة العدل. أما إذا كان البدل عن العقار المنزوع عقارًا، فيكون الإذن فيه وإفراغه من المحكمة المختصة.
  2. حفظ القيمة: تودع قيمة العقار بوساطة المحكمة المختصة في مؤسسة النقد العربي السعودي أو أحد فروعها أو أحد المصارف في البلد، وتبقى مودعة حتى يصدر إذن من المحكمة المختصة بصرفها.

والهدف حماية حقوق الوقف والقاصر والغائب، فلا تُسلَّم قيمة العقار مباشرة لمن يتولى أمرهم، بل تبقى تحت رقابة المحكمة إلى أن تأذن بصرفها. ويشمل الحكم العقار المملوك لهم كاملًا، وكذلك العقار الذي يملكون فيه حصة شائعة مع غيرهم.

وتنسجم هذه المادة مع المادة 225 التي تنظم تدقيق محكمة الاستئناف لأحكام الأذونات في تصرفات الأولياء والأوصياء والنظار. ومن كان وليًا أو وصيًا أو ناظرًا ونُزعت ملكية عقار يتولاه، فيحسن أن يستشير محاميًا متخصصًا في القضايا العقارية أو الأحوال الشخصية.

مثال عملي

نُزعت ملكية أرض في المدينة المنورة لمشروع طريق، وللأيتام من أبناء فهد حصة شائعة فيها. يكون إفراغ الأرض لدى كتابة العدل، وتودع قيمة حصتهم بوساطة المحكمة المختصة في أحد المصارف، ولا تُصرف إلا بإذن من المحكمة المختصة.

شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.

محامو الأحوال الشخصية: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك

صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام

محامو الأحوال الشخصية

محامون يتولّون هذا النوع من القضايا

عرض كل المحامين

أسئلة شائعة عن المادة 226 من نظام المرافعات الشرعية

أين يُفرغ عقار القاصر إذا نُزعت ملكيته للمنفعة العامة؟

يكون إفراغه لدى كتابة العدل، ما لم يكن البدل عقارًا فيكون الإذن فيه وإفراغه من المحكمة المختصة.

هل يستلم الوصي تعويض نزع ملكية عقار الأيتام مباشرة؟

تنص المادة على أن قيمة العقار تودع بوساطة المحكمة المختصة في مؤسسة النقد أو أحد فروعها أو أحد المصارف حتى يصدر إذن من المحكمة المختصة بصرفها.

هل يشمل الحكم الحصة الشائعة؟

نعم، تشمل المادة العقار الذي فيه حصة شائعة لوقف أو قاصر أو غائب.

مواد أخرى عن حصر الورثة والإنهاءات

النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.