نموذج عقد بيع أثاث بيت مطابق لأحكام المملكة العربية السعودية
إنه في يوم …….. الموافق / / هـ، الموافق / / م، بمدينة ……..، تم الاتفاق بعون الله تعالى بين كل من:
الطرف الأول (البائع): السيد/ ……………………، الجنسية: ……..، هوية وطنية/إقامة رقم (…………..)، العنوان الوطني: ……………………، جوال: …………، بريد إلكتروني: …………، ويُشار إليه فيما بعد بـ“البائع”.
الطرف الثاني (المشتري): السيد/ ……………………، الجنسية: ……..، هوية وطنية/إقامة رقم (…………..)، العنوان الوطني: ……………………، جوال: …………، بريد إلكتروني: …………، ويُشار إليه فيما بعد بـ“المشتري”.
وقد اتفق الطرفان وهما بكامل الأهلية الشرعية والنظامية على ما يلي:
البند الأول: موضوع العقد
باع البائع إلى المشتري القابل لذلك جميع الأثاث والمنقولات الموضحة في كشف المنقولات المرفق بهذا العقد والموقَّع من الطرفين، والموجودة في المسكن الكائن بـ: المدينة ……..، الحي ……..، شارع ……..، وحدة رقم (……..). ويُعدّ الكشف جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد.
البند الثاني: إقرار الملكية
يقر البائع ويضمن أنه المالك الوحيد لجميع المنقولات المبيعة، وأنها غير مرهونة ولا محجوز عليها، وليست محل نزاع أو حق للغير، ويتحمل المسؤولية النظامية الكاملة عن صحة هذا الإقرار.
البند الثالث: المعاينة
يقر المشتري بأنه عاين المنقولات المبيعة المعاينة التامة النافية للجهالة شرعًا، وقبلها بحالتها الراهنة كما هي موصوفة في كشف المنقولات، ولا يحق له الرجوع على البائع بعيب ظاهر كان بإمكانه رؤيته وقت المعاينة.
البند الرابع: الثمن وطريقة السداد
- الثمن الإجمالي المتفق عليه: (…………..) ريال سعودي فقط لا غير.
- طريقة السداد: (نقدًا عند التوقيع / حوالة بنكية إلى الآيبان: SA………………………… / دفعات على النحو التالي: ……………………).
- يُعدّ توقيع البائع على هذا العقد إقرارًا باستلام المبلغ المسدَّد عند التوقيع وقدره (…………..) ريال سعودي.
- إذا كان البائع منشأة مسجلة في ضريبة القيمة المضافة، يُحدَّد ما إذا كان الثمن شاملًا للضريبة من عدمه: (شامل / غير شامل). ولا تسري هذه الفقرة على البيع بين الأفراد.
البند الخامس: التسليم ونقل المنقولات
- يمكّن البائع المشتري من دخول المسكن لنقل المنقولات المبيعة خلال مدة لا تتجاوز (……..) يومًا من تاريخ هذا العقد، وفي المواعيد المتفق عليها بين الطرفين.
- يتولى المشتري نقل المنقولات على نفقته ومسؤوليته، ويتحمل وحده تبعة أي تلف يلحق بها أثناء النقل.
- يلتزم المشتري باتخاذ الاحتياطات اللازمة لمنع الإضرار بالمسكن أثناء النقل (الجدران، الأبواب، الأرضيات، المصاعد)، ويكون مسؤولًا قِبَل البائع عن إصلاح أي ضرر يحدثه.
- إذا تأخر المشتري عن النقل بعد انقضاء المدة المحددة دون عذر مقبول، جاز للبائع مطالبته بتعويض قدره (…………..) ريال سعودي عن كل يوم تأخير، أو نقل المنقولات وتخزينها على نفقة المشتري.
- يُحرَّر عند إتمام النقل محضر تسليم موقَّع من الطرفين يثبت استلام المشتري لكامل الأصناف الواردة في الكشف.
البند السادس: المصروفات
يتحمل المشتري مصروفات النقل والتغليف وأي رسوم تترتب على تنفيذ هذا العقد، ما لم يُتفق خطيًا على خلاف ذلك.
البند السابع: أحكام عامة
- يخضع هذا العقد وتفسيره لأنظمة المملكة العربية السعودية، وعلى وجه الخصوص نظام المعاملات المدنية.
- تُحل الخلافات وديًا، وفي حال تعذر ذلك تختص بنظرها المحكمة المختصة في المملكة العربية السعودية.
- يُعتمد العنوان الوطني والبريد الإلكتروني المدوَّنان أعلاه مقرًا مختارًا لتوجيه الإشعارات.
- حرر هذا العقد من نسختين موقعتين، بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها.
التوقيعات:
البائع: الاسم: …………………… التوقيع: ……………. التاريخ: / / هـ
المشتري: الاسم: …………………… التوقيع: ……………. التاريخ: / / هـ
ملحق: كشف المنقولات المبيعة
يُستكمل هذا الكشف ويوقَّع من الطرفين، ويُرفق بنسختَي العقد.
| م | الغرفة | الصنف | العدد | الحالة | ملاحظات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | غرفة النوم | سرير / دولاب / تسريحة | …. | …. | …. |
| 2 | الصالة | كنب / طاولة / تلفزيون | …. | …. | …. |
| 3 | المجلس | …. | …. | …. | …. |
| 4 | المطبخ | ثلاجة / فرن / غسالة | …. | …. | …. |
| 5 | عام | مكيفات / سجاد | …. | …. | …. |
| 6 | …. | …. | …. | …. | …. |
البائع: ………………………. المشتري: ……………………….
هل تحتاج إلى مراجعة عقدك قبل التوقيع؟
تواصل مباشرة مع محامٍ أو مكتب محاماة في مدينتك عبر دليل محامو السعودية.
محامي في الرياض محامي في جدة محامي في مكة المكرمة محامي في المدينة المنورة محامي في الدمام محامي في الخبر