المادة 202 من نظام المعاملات المدنية
المادة الثانية بعد المائتين · الفرع الأول: الشرط
تقرر المادة أن تحقق الشرط الفاسخ يزيل الالتزام ويلزم الدائن رد ما أخذه أو التعويض إن استحال الرد بسبب منه، مع بقاء أعمال الإدارة نافذة.
النص الرسمي
لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.
يترتب على تحقق الشرط الفاسخ زوال الالتزام، ويلزم الدائن رد ما أخذه، فإذا استحال الرد لسبب هو مسؤولٌ عنه لزمه التعويض، وتبقى أعمال الإدارة التي تصدر من الدائن نافذة رغم تحقق الشرط.
المصدر الرسمي: نظام المعاملات المدنية — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء
شرح المادة 202 بلغة مبسطة
تتناول هذه المادة آثار تحقق الشرط الفاسخ، وهو الشرط الذي يكون الالتزام قائمًا معه، لكنه يزول إذا تحقق الأمر المعلق عليه.
الآثار التي يقررها النص:
- زوال الالتزام: بمجرد تحقق الشرط الفاسخ.
- رد ما أخذه الدائن: يلزم الدائن أن يرد ما أخذه بموجب الالتزام.
- التعويض عند استحالة الرد: إذا استحال الرد لسبب يكون الدائن مسؤولًا عنه، لزمه التعويض. أما إذا استحال لسبب لا يُسأل عنه، فلا يقرر النص هذا التعويض.
- بقاء أعمال الإدارة: تبقى أعمال الإدارة التي صدرت من الدائن قبل تحقق الشرط نافذة رغم تحققه، كتأجير الشيء أو صيانته. والمادة لا تمد هذا الحكم إلى غير أعمال الإدارة.
ويختلف ذلك عن الشرط الواقف في المادة (201)، الذي لا يكون الالتزام نافذًا إلا إذا تحقق. وتبين المادة (203) الوقت الذي يستند إليه أثر تحقق الشرط، فالأصل أن يستند إلى وقت نشوء الالتزام إلا في حالات تذكرها.
ولتقدير ما يلزم رده أو التعويض عنه في حالة معينة، يحسن مراجعة محامٍ متخصص في القضايا المدنية.
مثال عملي
باع رجل أرضًا لآخر في المدينة المنورة على أن يزول البيع إذا لم يحصل المشتري على ترخيص بناء خلال مدة متفق عليها، وفي الأثناء أجّر المشتري الأرض موقفًا للسيارات. إذا تحقق الشرط الفاسخ زال الالتزام ولزم رد ما أُخذ، ويبقى عقد التأجير بوصفه عملًا من أعمال الإدارة نافذًا.
شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.
محامو القضايا المدنية والتعويضات: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك
صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام
محامو القضايا المدنية والتعويضات
محامون يتولّون هذا النوع من القضايا
- العمالية
- المدنية والتعويضات
- العمالية
- المدنية والتعويضات
أسئلة شائعة عن المادة 202 من نظام المعاملات المدنية
ماذا يحدث عند تحقق الشرط الفاسخ؟
يزول الالتزام، ويلزم الدائن رد ما أخذه.
ماذا لو لم يمكن رد الشيء بعد تحقق الشرط الفاسخ؟
إذا استحال الرد لسبب يكون الدائن مسؤولًا عنه لزمه التعويض.
هل تبطل عقود الإدارة التي أبرمها الدائن؟
لا، تبقى أعمال الإدارة التي تصدر من الدائن نافذة رغم تحقق الشرط.
مواد أخرى عن الشرط والأجل والتضامن
- المادة 127
إذا تعدد المسؤولون عن فعل ضار كانوا متضامنين في التعويض، وتحدد المحكمة نصيب كل منهم، فإن تعذر ذلك قُسّمت المسؤولية بالتساوي.
إذا تعدد المسؤولون عن فعل ضار كانوا متضامنين في التزامهم بتعويض الضرر، وتعين المحكمة نصيب كل منهم في التعويض وفق القواعد الواردة في هذا الفصل، وإذا تعذر ذلك كان
- المادة 197
تعرّف المادة الالتزام المعلق على شرط بأنه ما كان وجوده أو زواله مترتبًا على أمر مستقبل محتمل الوقوع.
يكون الالتزام معلَّقًا على شرطٍ إذا كان وجوده أو زواله مترتِّبًا على أمرٍ مستقبلٍ محتمل الوقوع.
- المادة 198
تقرر المادة أن الالتزام المعلق على أمر واقع يُعد ناجزًا، وأن المعلق على أمر مستحيل يبطل فيه الشرط ويبطل الالتزام.
إذا علق الالتزام على أمر واقع عد الالتزام ناجزًا، وإذا علق على أمر مستحيل عد الشرط باطلًا، ويبطل الالتزام الذي علق عليه.
- المادة 199
تقرر المادة أن الالتزام لا ينشأ إذا عُلق على شرط يكون القصد من التعليق عليه الحض على أمر غير مشروع.
لا ينشأ الالتزام إذا عُلق على شرطٍ يكون القصد من التعليق عليه الحض على أمر غير مشروع.
- المادة 200
تقرر المادة أن الالتزام لا يكون قائمًا إذا عُلق على شرط واقف يجعل وجوده متوقفًا على محض إرادة الملتزم.
لا يكون الالتزام قائمًا إذا علق على شرط واقف يجعل وجود الالتزام متوقفًا على محض إرادة الملتزم.
- المادة 201
تقرر المادة أن الالتزام المعلق على شرط واقف لا ينفذ ولا يقبل التنفيذ إلا بتحقق الشرط، مع جواز اتخاذ الدائن إجراءات تحفظ حقه.
لا يكون الالتزام المعلق على شرط واقف نافذًا إلا إذا تحقق الشرط المعلق عليه، ولا يكون الالتزام قبل تحقق الشرط قابلًا للتنفيذ، وللدائن أن يتخذ من الإجراءات ما يُح
النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.

