المادة 357 من نظام المعاملات المدنية
المادة السابعة والخمسون بعد الثلاثمائة · الفرع الرابع: بيع النائب لنفسه
تقرر المادة أن بيع النائب أو الوسيط أو الخبير لنفسه لا ينفذ في حق صاحب المال إلا بإجازته، مع حماية الخلف الخاص الذي كسب حقًّا عينيًّا معاوضة بحسن نية.
النص الرسمي
لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.
إذا تمَّ البيع في الأحوال المنصوص عليها في المادة (السادسة والخمسين بعد الثلاثمائة) من هذا النظام، لم ينفذ في حق من تم لحسابه إلا إذا أجازه، وليس له أن يحتج بعدم نفاذ البيع تجاه الخلف الخاص إذا كسب هذا الخلف حقًا عينيًا معاوضة بحسن نية.
المصدر الرسمي: نظام المعاملات المدنية — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء
شرح المادة 357 بلغة مبسطة
تبين هذه المادة أثر مخالفة المنع الوارد في المادة 356، التي تمنع النائب من شراء ما عُهد إليه بيعه لنفسه، باسمه أو باسم غيره ولو بالمزاد، ما لم يكن مأذونًا له، وتمنع ذلك أيضًا على الوسيط والخبير ومن في حكمهما.
الأثر الأول: عدم النفاذ إلا بالإجازة. إذا تم البيع في هذه الأحوال، فإنه لا ينفذ في حق من تم البيع لحسابه، أي صاحب المال، إلا إذا أجازه. فصاحب المال بالخيار:
- أن يجيز البيع إذا رآه في مصلحته، فينفذ.
- أو لا يجيزه، فلا ينفذ في حقه.
الأثر الثاني: حماية الخلف الخاص. ليس لصاحب المال أن يحتج بعدم نفاذ البيع تجاه الخلف الخاص، وهو من انتقل إليه حق في المبيع من النائب المشتري، إذا اجتمعت فيه ثلاثة شروط:
- أن يكون قد كسب حقًّا عينيًّا في المبيع.
- أن يكون ذلك معاوضة، أي مقابل عوض.
- أن يكون حسن النية.
والحكمة أن من تعامل بحسن نية ودفع مقابلًا لا ينبغي أن يتضرر من مخالفة لم يكن طرفًا فيها.
وتعالج المادة 358 صورة قريبة لكنها أشد، إذ تمنع القاضي وعضو النيابة العامة ومن في حكمه وموظف المحكمة من شراء الحق المتنازع فيه، وتمنع المحامي من ذلك متى كان وكيلًا فيه، وتجعل العقد باطلًا.
ولتقدير الخيار الأنسب بين الإجازة وعدمها، يحسن استشارة محامٍ متخصص في القضايا المدنية.
مثال عملي
كلّفت شركة في جدة وسيطًا ببيع مستودع، فاشتراه الوسيط لنفسه دون إذن، ثم باعه لمستثمر دفع ثمنه وهو لا يعلم بما حدث. للشركة ألا تجيز البيع للوسيط، لكنها لا تستطيع الاحتجاج بعدم النفاذ على المستثمر لأنه كسب حقًّا عينيًّا معاوضة بحسن نية.
شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.
محامو القضايا المدنية والتعويضات: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك
صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام
محامو القضايا المدنية والتعويضات
محامون يتولّون هذا النوع من القضايا
- العمالية
- المدنية والتعويضات
- العمالية
- المدنية والتعويضات
أسئلة شائعة عن المادة 357 من نظام المعاملات المدنية
ما حكم بيع الوكيل لنفسه ما وُكل ببيعه دون إذن؟
لا ينفذ في حق صاحب المال إلا إذا أجازه.
هل يستطيع صاحب المال استرداده من شخص اشتراه من الوكيل؟
ليس له أن يحتج بعدم النفاذ تجاه الخلف الخاص إذا كسب حقًّا عينيًّا معاوضة بحسن نية.
هل يجوز لصاحب المال أن يقبل البيع؟
نعم، فإذا أجازه نفذ في حقه.
مواد تشير إليها هذه المادة
مواد أخرى عن عقد البيع
- المادة 23
تعرّف المادة الأشياء القابلة للاستهلاك بأنها التي ينحصر استعمالها بحسب ما أُعدت له في استهلاكها أو إنفاقها، وتعد كل ما أُعد في المتاجر للبيع قابلًا للاستهلاك.
الأشياء القابلة للاستهلاك هي التي ينحصر استعمالها -بحسب ما أُعدّت له- في استهلاكها أو إنفاقها، ويعد قابلًا للاستهلاك كل ما أعد في المتاجر للبيع.
- المادة 44
دفع العربون يمنح دافعه وحده حق العدول عن العقد دون استرداده ما لم يُتفق على خلافه، وتعيّن المحكمة مدة العدول إن لم يحددها الطرفان.
1- دفع العربون عند إبرام العقد يفيد أن لدافع العربون وحده الحق في العدول عن العقد، وليس له إذا عدل أن يسترد مبلغ العربون، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه. 2- إذا
- المادة 109
تقرر المادة أن عقود المعاوضات تقوم على سلامة محلها من العيوب إلا ما جرى العرف بالتسامح فيه، وأن ظهور عيب آخر يُعد إخلالًا بالالتزام.
تُعدُّ عقود المعاوضات منعقدةً على أساس سلامة محل العقد من العيوب إلا ما جرى العرف على التسامح فيه، فإذا تبيَّن في المحل عيبٌ لم يجر العرف على التسامح فيه؛ عُدَّ
- المادة 165
تقرر المادة أن الحق المتعلق بشيء معين بالنوع لا يختص بشيء بذاته إلا بإفرازه، وتجيز للدائن عند عدم التنفيذ الحصول على مثله على نفقة المدين.
1- إذا تعلق الحق بشيء معين بالنوع لا بالذات، فإنه لا يختص بشيء بذاته من ذلك النوع إلا بإفرازه. 2- إذا لم يقم المدين بتنفيذ التزامه جاز للدائن أن يحصل على شيء من
- المادة 166
تجعل المادة تبعة هلاك الشيء أو تلفه على المدين الذي لم يسلّمه في حالتي نقل الحق العيني والالتزام بعمل يتضمن التسليم، بشروط مختلفة لكل حالة.
1- الالتزام بنقل حق عيني يتضمن الالتزام بتسليم الشيء والمحافظة عليه حتى تسليمه، فإذا لم يقم المدين بتسليمه حتى هلك أو تلف كانت تبعة ذلك عليه. 2- إذا كان محل الا
- المادة 307
تعرّف المادة البيع بأنه عقد يملّك به البائع المبيع للمشتري مقابل ثمن نقدي.
البيع عقد يُمَلِّكُ بمقتضاه البائع المبيع للمشتري مقابل ثمنٍ نقدي.
النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.

