محامو السعودية
تسجيل الدخول

المادة 705 من نظام المعاملات المدنية

المادة الخامسة بعد السبعمائة · الفرع الرابع: حق الارتفاق أولًا: إنشاء حق الارتفاق

من أنشأ جدولًا أو مجرى ماء مأذونًا فيه لري أرضه فليس لغيره الانتفاع به إلا بإذنه أو وفقًا للنصوص النظامية.

النص الرسمي

لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.

من أنشأ جدولًا أو مجرى ماء مأذونًا فيه لريِّ أرضه فليس لغيره حق الانتفاع به إلا بإذنه أو وفقًا للنصوص النظامية.

المصدر الرسمي: نظام المعاملات المدنية — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء

شرح المادة 705 بلغة مبسطة

تحمي هذه المادة من بذل جهده وماله في إنشاء جدول أو مجرى ماء لري أرضه. فإذا كان المجرى مأذونًا فيه، فإن غيره لا يحق له الانتفاع به.

ولا يُستثنى من ذلك إلا حالتان:

  • إذن صاحب المجرى.
  • أن يكون الانتفاع وفقًا للنصوص النظامية، والمادة لا تبيّن هذه النصوص ولا مضمونها.

ويلاحظ أن الحماية مشروطة بأن يكون الجدول أو المجرى مأذونًا فيه، وأن يكون الغرض منه ري أرض من أنشأه.

والفرق بين هذه المادة والمادة 704 أن المادة 704 تتعلق بالمسيل الطبيعي الذي يسقي منه صاحب الأرض العالية قدر حاجته ثم يرسل المياه إلى الأرض المنخفضة، أما هذه المادة فتتعلق بمجرى أنشأه شخص بعينه. وتليها المادة 706 التي تمنع أحد الشركاء في مورد الماء أو الجدول المشترك من أن يشق منه جدولًا آخر إلا بإذن باقي الشركاء.

ومن يحتاج إلى الانتفاع بمجرى أنشأه غيره، أو يتعرض مجراه لانتفاع دون إذنه، يحسن أن يستشير محامٍ متخصص في القضايا العقارية والمدنية.

مثال عملي

أنشأ صالح قناة ري مأذونًا فيها لسقي نخيله في القطيف. أراد جاره أن يسحب منها الماء لمزرعته، فليس له ذلك إلا بإذن صالح أو وفقًا للنصوص النظامية.

شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.

محامو القضايا المدنية والتعويضات: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك

صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام

محامو القضايا المدنية والتعويضات

محامون يتولّون هذا النوع من القضايا

عرض كل المحامين

أسئلة شائعة عن المادة 705 من نظام المعاملات المدنية

هل يحق لجاري السقي من قناة الري التي أنشأتها؟

ليس له ذلك إلا بإذنك أو وفقًا للنصوص النظامية، متى كانت القناة مأذونًا فيها لري أرضك.

هل تشمل الحماية أي مجرى ماء؟

المادة تتحدث عن الجدول أو المجرى المأذون فيه الذي أُنشئ لري أرض صاحبه.

ما الفرق بينها وبين المسيل الطبيعي؟

المسيل الطبيعي تحكمه المادة 704، أما هذه المادة فتحمي المجرى الذي أنشأه شخص لري أرضه.

مواد أخرى عن الشفعة والحيازة والارتفاق

النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.