محامو السعودية
تسجيل الدخول

المادة 209 من نظام المرافعات الشرعية

المادة التاسعة بعد المائتين · الباب الثاني عشر: القضاء المستعجل

تجيز المادة لصاحب الحق الظاهر رفع دعوى مستعجلة لمنع التعرض لحيازته أو استردادها، وتمنع الجمع بين دعوى الحيازة والمطالبة بأصل الحق.

النص الرسمي

لم تُعدَّل هذه المادة منذ صدور النظام.

1- لكل صاحب حق ظاهر أن يتقدم إلى المحكمة المختصة بالموضوع بدعوى مستعجلة لمنع التعرض لحيازته أو لاستردادها، وعلى القاضي أن يصدر أمرًا بمنع التعرض أو باسترداد الحيازة إذا اقتنع بمسوغاته، ولا يؤثر هذا الأمر على أصل الحق ولا يكون دليلًا عليه، ولمن ينازع في أصل الحق أن يتقدم إلى القضاء وفق أحكام هذا النظام.

2- لا يجوز أن يجمع المدعي في دعوى الحيازة بينها وبين المطالبة بالحق وإلا سقط ادعاؤه بالحيازة. ولا يجوز أن يدفع المدعى عليه دعوى الحيازة بالاستناد إلى الحق، ولا تقبل دعواه بالحق قبل الفصل في دعوى الحيازة وتنفيذ الحكم الذي يصدر فيها، إلا إذا تخلى بالفعل عن الحيازة لخصمه.

المصدر الرسمي: نظام المرافعات الشرعية — هيئة الخبراء بمجلس الوزراء

شرح المادة 209 بلغة مبسطة

تنظم هذه المادة دعويي منع التعرض للحيازة واسترداد الحيازة، وهما من الدعاوى المستعجلة.

الفقرة (1):

  • يحق لكل صاحب حق ظاهر أن يتقدم إلى المحكمة المختصة بالموضوع بدعوى مستعجلة لمنع التعرض لحيازته أو لاستردادها.
  • على القاضي أن يصدر أمرًا بمنع التعرض أو باسترداد الحيازة إذا اقتنع بمسوغاته.
  • هذا الأمر لا يؤثر على أصل الحق ولا يكون دليلًا عليه؛ ولمن ينازع في أصل الحق أن يتقدم إلى القضاء وفق أحكام النظام.

الفقرة (2) — الفصل بين الحيازة وأصل الحق:

  • لا يجوز للمدعي أن يجمع في دعوى الحيازة بينها وبين المطالبة بالحق، وإلا سقط ادعاؤه بالحيازة.
  • لا يجوز للمدعى عليه أن يدفع دعوى الحيازة بالاستناد إلى الحق.
  • لا تقبل دعوى المدعى عليه بالحق قبل الفصل في دعوى الحيازة وتنفيذ الحكم الصادر فيها، إلا إذا تخلى بالفعل عن الحيازة لخصمه.

وتأتي بعد هذه المادة المادة 210 التي تنظم دعوى وقف الأعمال الجديدة بأحكام مشابهة. ولأن الخلط بين دعوى الحيازة ودعوى الحق قد يُسقط الادعاء بالحيازة، يُنصح باستشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية قبل رفع الدعوى.

مثال عملي

يزرع محمد أرضًا في الأحساء ويضع يده عليها منذ سنوات، فجاء جاره وبدأ يدخلها ويضع فيها معداته. يمكن لمحمد أن يرفع دعوى مستعجلة لمنع التعرض لحيازته، ويصدر القاضي الأمر إذا اقتنع بمسوغاته. وعلى محمد ألا يطالب في الدعوى نفسها بإثبات ملكيته، وإلا سقط ادعاؤه بالحيازة. وإن كان الجار يرى أن الأرض ملكه، فلا تقبل دعواه بالحق قبل الفصل في دعوى الحيازة وتنفيذ حكمها، ما لم يتخلَّ فعلًا عن الحيازة.

شرح استرشادي لا يغني عن استشارة محامٍ في حالتك.

محامو القضايا المدنية والتعويضات: اسأل محاميًا مختصًا عن حالتك

صف حالتك باختصار وسنرشّح لك محاميًا مختصًا في هذا النظام

محامو القضايا المدنية والتعويضات

محامون يتولّون هذا النوع من القضايا

عرض كل المحامين

أسئلة شائعة عن المادة 209 من نظام المرافعات الشرعية

ما الفرق بين دعوى الحيازة ودعوى أصل الحق؟

دعوى الحيازة تحمي الحيازة بأمر مستعجل لا يؤثر على أصل الحق ولا يكون دليلًا عليه، ومن ينازع في أصل الحق يتقدم إلى القضاء وفق أحكام النظام.

هل يمكن المطالبة بالملكية مع دعوى الحيازة؟

لا، لا يجوز للمدعي الجمع في دعوى الحيازة بينها وبين المطالبة بالحق، وإلا سقط ادعاؤه بالحيازة.

هل يستطيع المدعى عليه أن يحتج بأن الأرض ملكه؟

لا يجوز له أن يدفع دعوى الحيازة بالاستناد إلى الحق، ولا تقبل دعواه بالحق قبل الفصل في دعوى الحيازة وتنفيذ حكمها إلا إذا تخلى بالفعل عن الحيازة لخصمه.

مواد أخرى عن القضاء المستعجل

النصوص منقولة من الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء لأغراض الاطلاع، والمرجع عند الاختلاف هو النص المنشور رسميًا. المحتوى لا يُعدّ استشارة قانونية.