أنشئ عقد بناء عظم بالمواد ببياناتك

تم بعون الله وتوفيقه في يوم يوم إبرام العقد الموافق تاريخ إبرام العقد بمدينة مدينة إبرام العقد الاتفاق بين كل من:

الطرف الأول (صاحب العمل): السيد/ الاسم الطرف الأول، هوية وطنية/إقامة رقم (رقم الهوية الطرف الأول)، العنوان الوطني: العنوان الطرف الأول، جوال (الجوال الطرف الأول).

الطرف الثاني (المقاول): مؤسسة/شركة الاسم الطرف الثاني، سجل تجاري رقم (رقم الهوية الطرف الثاني)، العنوان الوطني: العنوان الطرف الثاني، ويمثلها السيد/ اسم ممثل المقاول، جوال (الجوال الطرف الثاني).

تمهيد: يملك الطرف الأول الأرض الواقعة بمدينة مدينة الأرض، حي الحي، بموجب صك رقم (رقم الصك) وتاريخ تاريخ الصك، ورخصة بناء رقم (رقم رخصة البناء) وتاريخ تاريخ رخصة البناء، ويرغب في تنفيذ أعمال العظم عليها وفق المخططات المعتمدة من مكتب مكتب الاستشارات الهندسية للاستشارات الهندسية.

البند الأول: نطاق الأعمال

يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ أعمال العظم كاملة وتسليمها جاهزة للتشطيب، وتشمل:

• أعمال الحفر والردم والدك وإزالة المخلفات.
• القواعد والميد والأعمدة والجسور والأسقف الخرسانية.
• أعمال المباني (البلك) الداخلية والخارجية.
• خزان المياه والبيارة وأعمال العزل: (خزان المياه والبيارة والعزل).
• الدرج وأسوار الموقع: (الدرج وأسوار الموقع).

ولا يدخل في النطاق: الأعمال المستبعدة من النطاق

البند الثاني: المساحة وأساس التسعير

• المساحة الإجمالية المتعاقد عليها: (المساحة الإجمالية) م²، موزعة: الدور الأرضي (مساحة الدور الأرضي) م²، الأول (مساحة الدور الأول) م²، الملحق (مساحة الملحق) م².
• أساس التسعير: (أساس التسعير)، وسعر المتر المربع للعظم بالمواد = سعر المتر المربع ريال.
• تُعاد تسوية القيمة عند اختلاف المساحة المنفَّذة عن المتعاقد عليها بأكثر من (نسبة فرق المساحة المسموح%)، وفق سعر المتر أعلاه.

البند الثالث: مواصفات المواد — جوهر العقد

لا يجوز استبدال أي مادة بأخرى دون موافقة خطية من الطرف الأول والاستشاري، وما يُنفَّذ بخلاف المواصفة يُزال ويُعاد على نفقة الطرف الثاني.

البند الرابع: قيمة العقد وضريبة القيمة المضافة

القيمة الإجمالية (القيمة الإجمالية للعقد) ريال سعودي، (ضريبة القيمة المضافة) ضريبة القيمة المضافة. ويلتزم الطرف الثاني بإصدار فاتورة ضريبية نظامية عن كل دفعة متى كان مسجلًا لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.

البند الخامس: الدفعات حسب مراحل الإنجاز

لا تُصرف أي دفعة إلا بعد معاينة الاستشاري واعتماده نسبة الإنجاز خطيًا. ويُحتجز (نسبة الضمان المحتجز%) من كل دفعة كضمان محتجز.

البند السادس: المدة وغرامة التأخير

مدة التنفيذ (مدة التنفيذ) يومًا من تاريخ تسليم الموقع خاليًا من العوائق. وعند التأخر دون عذر مقبول تُستحق غرامة (غرامة التأخير اليومية) ريال عن كل يوم، بما لا يتجاوز (الحد الأعلى للغرامة%) من قيمة العقد. ولا تُحتسب عن تأخير سببه الطرف الأول أو تعديلات أمر بها أو ظرف خارج عن الإرادة.

البند السابع: الاستشاري والإشراف

يعيّن الطرف الأول استشاريًا هندسيًا للإشراف واعتماد المراحل وصب الخرسانة. ولا يجوز الصب قبل معاينته للحديد والقوالب واعتمادها خطيًا.

البند الثامن: العمالة والسلامة

يوفّر الطرف الثاني العمالة والمعدات، ويضمن نظامية إقامات عماله والتزامه بأنظمة العمل والسلامة، ويتحمل مسؤولية أي إصابة أو ضرر ينشأ عن أعماله أو عماله، ويؤمّن الموقع ويرفع المخلفات أولًا بأول.

البند التاسع: التسليم والضمان

• يُحرَّر عند الانتهاء محضر استلام ابتدائي بعد معاينة الاستشاري، ثم استلام نهائي بعد معالجة الملاحظات خلال (مهلة معالجة الملاحظات) يومًا.
• يضمن الطرف الثاني الأعمال لمدة (مدة الضمان) شهرًا من الاستلام النهائي عن العيوب الناشئة عن التنفيذ أو المواد الموردة منه.
• ولا يخل ذلك بأحكام الضمان المقررة في نظام المعاملات المدنية بشأن ما يمس سلامة المباني ومتانتها.

البند العاشر: الإنهاء

للطرف الأول الإنهاء عند الإخلال أو التوقف مدة تتجاوز (مدة التوقف المجيزة للإنهاء) يومًا دون عذر، بعد إنذار كتابي ومهلة تصحيح، وتُصفّى المستحقات على أساس نسبة الإنجاز الفعلية المعتمدة من الاستشاري.

البند الحادي عشر: أحكام عامة

• يخضع هذا العقد لأنظمة المملكة العربية السعودية، وعلى وجه الخصوص نظام المعاملات المدنية فيما يتعلق بعقد المقاولة.
• تُحل الخلافات وديًا، وإلا فأمام الجهة القضائية المختصة.
• تُعد المخططات والمواصفات والمحاضر والمراسلات الخطية جزءًا من هذا العقد.
• حرر من نسختين، بيد كل طرف نسخة.

التوقيعات:

صاحب العمل: الاسم: الاسم الطرف الأول التوقيع: __________ التاريخ: تاريخ إبرام العقد

المقاول: الاسم: الاسم الطرف الثاني التوقيع: __________ التاريخ: تاريخ إبرام العقد