نموذج عقد إيجار غرفة

نموذج عقد إيجار غرفة مطابق لأحكام المملكة العربية السعودية

تم الاتفاق في يوم / / هـ الموافق / / م، بمدينة ……..، بين كل من:

الطرف الأول (المؤجر): السيد/ ……………………، هوية وطنية/إقامة رقم: …………، العنوان الوطني: …………….، جوال: …….
وصفته: (مالك الوحدة / مستأجر لها بموجب عقد مؤرخ / / هـ ولديه موافقة خطية على التأجير من الباطن مرفقة) — يُحدَّد ويُشطب غير الصحيح.

الطرف الثاني (شاغل الغرفة): السيد/ ……………………، الجنسية: ……..، هوية وطنية/إقامة رقم: …………، جهة العمل: …………، جوال: …….، جوال للطوارئ: …….

وصف المؤجَّر: غرفة رقم (….) داخل (شقة / فيلا / دور) الكائنة بـ: ……………………، مدينة ……..، وتشمل الغرفة: (سرير / دولاب / مكتب / مكيّف / دورة مياه خاصة) — يُشطب غير الموجود.

المرافق المشتركة: يحق للطرف الثاني استعمال: (المطبخ / غسالة الملابس / الصالة / الموقف رقم ….) بالتشارك مع بقية الشاغلين، وفق قواعد الاستعمال أدناه.

المدة: (شهرية متجددة / …. أشهر) تبدأ من / / هـ. ويُخطر الراغب في الإنهاء الطرف الآخر قبل (….) يومًا على الأقل.

الأجرة والمبالغ:

• الأجرة: (………) ريال سعودي شهريًا، تُدفع مقدمًا في اليوم (….) من كل شهر.
• الفواتير (كهرباء/مياه/إنترنت): (مشمولة في الأجرة / يتحملها الطرف الثاني بنسبة ….%).
• تأمين مسترد: (………) ريال سعودي، يُرد خلال (….) يومًا من الإخلاء بعد خصم قيمة التلف والمتأخرات، مع بيان بالمخصوم.
• تُسدَّد بحوالة بنكية إلى الآيبان: SA…………………………، ويُعطى إيصال عن أي مبلغ نقدي.

قواعد الاستعمال:

• الغرفة لسكن الطرف الثاني وحده، ولا يجوز إسكان غيره أو التنازل عنها أو تأجيرها للغير.
• مواعيد الزيارة واستقبال الضيوف: ……………………
• التدخين داخل الوحدة: (مسموح / غير مسموح). الحيوانات الأليفة: (مسموح / غير مسموح).
• المحافظة على هدوء الوحدة ونظافة المرافق المشتركة، وعدم إحداث ما يزعج بقية الشاغلين أو الجيران.
• لا يجوز تغيير الأقفال أو إجراء تعديلات دون موافقة خطية.

دخول المؤجر: لا يدخل الطرف الأول الغرفة إلا بإشعار مسبق لا يقل عن (….) ساعة، إلا في حالات الطوارئ (حريق، تسرّب، خطر داهم).

الإنهاء:

• لأي طرف الإنهاء بإشعار كتابي وفق مدة الإخطار أعلاه.
• للطرف الأول الإنهاء فورًا عند التأخر عن السداد مدة تتجاوز (….) يومًا بعد الإنذار، أو عند مخالفة جسيمة لقواعد الاستعمال.
• يُسلَّم المفتاح وتُخلى الغرفة بحالتها مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي، ويُحرَّر محضر معاينة.

فض النزاعات: يُحل الخلاف وديًا، وإلا فأمام الجهات القضائية المختصة في المملكة، وفقًا لأنظمة المملكة وعلى وجه الخصوص نظام المعاملات المدنية.

التوقيعات: حرر من نسختين، بيد كل طرف نسخة.

المؤجر: الاسم: ……………. التوقيع: ……………. التاريخ: / / هـ

شاغل الغرفة: الاسم: ……………. التوقيع: ……………. التاريخ: / / هـ

نماذج ذات صلة

• نموذج عقد إيجار سكني — لتأجير وحدة كاملة، ويُوثَّق عبر منصة إيجار.
• نموذج عقد إيجار شقة مفروشة — مع كشف المنقولات.