أنشئ عقد وساطة عقارية ببياناتك

إنه في يوم يوم إبرام العقد بتاريخ تاريخ إبرام العقد، بمدينة مدينة إبرام العقد، تم الاتفاق بين:

الطرف الأول (العميل / المالك): الاسم الطرف الأول، هوية وطنية/إقامة/سجل تجاري رقم: رقم الهوية الطرف الأول، الجنسية: الجنسية الطرف الأول
(وفي حال المنشأة يمثلها: ممثل الطرف الأول (إن كان منشأة))
العنوان الوطني: العنوان الطرف الأول · جوال: الجوال الطرف الأول

الطرف الثاني (الوسيط العقاري): منشأة الاسم الطرف الثاني، سجل تجاري رقم الهوية الطرف الثاني،
رخصة الوساطة العقارية رقم: رقم رخصة الوساطة العقارية الصادرة من الهيئة العامة للعقار، يمثلها ممثل الوسيط
العنوان الوطني: العنوان الطرف الثاني · جوال: الجوال الطرف الثاني

البند الأول: محل الوساطة

• الغرض: غرض الوساطة العقار الموصوف أدناه.
• العقار: نوع العقار بمدينة مدينة العقار، حي الحي، مخطط رقم المخطط، قطعة رقم القطعة
• رقم الصك: رقم الصك · المساحة: المساحة م² · الحدود: حدود العقار
• السعر المطلوب: السعر المطلوب ريال (ويجوز تعديله كتابةً).

البند الثاني: نوع الوساطة

نوع الوساطة المتفق عليه: نوع الوساطة

• وساطة حصرية لمدة (مدة الحصرية) يومًا؛ يلتزم الطرف الأول خلالها بعدم التعاقد مع وسيط آخر على العقار ذاته.
• وساطة غير حصرية؛ ويستحق العمولة الوسيط الذي يُتم الصفقة فعلًا.

البند الثالث: العمولة واستحقاقها

• قيمة العمولة: (نسبة العمولة%) من قيمة الصفقة، أو مبلغ مقطوع (أو مبلغ عمولة مقطوع) ريال، (ضريبة القيمة المضافة) ضريبة القيمة المضافة.
• من يدفعها: من يدفع العمولة (وعند المناصفة: حصة الطرف الأول (عند المناصفة)% وحصة الطرف الآخر (عند المناصفة)%).
• موعد الاستحقاق: تُستحق عند موعد استحقاق العمولة.
• تُصدر فاتورة ضريبية نظامية عند الاستحقاق.
• لا يستحق الوسيط عمولة إن لم تُبرم الصفقة، ما لم تُبرم مع من عرّفه الوسيط عليه خلال (مدة حماية العمولة بعد انتهاء العقد) يومًا من انتهاء العقد.

البند الرابع: التزامات الوسيط

• بذل العناية في التسويق والعرض، وعدم الإدلاء ببيانات غير صحيحة عن العقار.
• التحقق من مستندات ملكية العقار قبل عرضه، وعدم عرضه دون تفويض من مالكه.
• عدم تحصيل أي مبالغ من الثمن باسمه إلا بتفويض كتابي صريح، وإلا فيُسدَّد الثمن للمالك مباشرة.
• الحفاظ على سرّية بيانات الطرفين وعدم استخدامها لغير غرض هذا العقد.
• الإفصاح كتابةً عن أي مصلحة له في الصفقة أو عن تمثيله للطرف الآخر.

البند الخامس: التزامات العميل

• تقديم صورة الصك والمستندات الصحيحة، وضمان سلامة ملكيته وخلو العقار من المنازعات والحقوق للغير، وإلا كان مسؤولًا.
• تمكين الوسيط من معاينة العقار وعرضه على الجادّين.
• إبلاغ الوسيط كتابةً بأي تفاوض مباشر مع مشترٍ عرّفه الوسيط عليه.

البند السادس: المدة والإنهاء

• مدة العقد (مدة العقد) يومًا من تاريخه، وتُمدَّد باتفاق كتابي.
• لأي طرف إنهاؤه بإشعار كتابي قبل (مدة إشعار الإنهاء) أيام، مع حفظ حق الوسيط في عمولة صفقة تمّت أو قاربت الإتمام مع من عرّفه عليه.

البند السابع: أحكام عامة

• الرسوم والضرائب (كضريبة التصرفات العقارية) يتحملها من يقرره النظام، ولا تُحسب من العمولة.
• هذا العقد لا يُعدّ عقد بيع، ولا يترتب عليه انتقال ملكية؛ ويُبرم البيع والإفراغ بمستند مستقل.
• ما لم يُنص عليه يخضع لأنظمة المملكة ولوائح الهيئة العامة للعقار، وتختص به المحكمة المختصة بمدينة مدينة المحكمة المختصة.
• حُرّر من نسختين، بيد كل طرف نسخة للعمل بها.

الطرف الأول: الاسم: الاسم الطرف الأول التوقيع: ................

الطرف الثاني (الوسيط): الاسم: الاسم الطرف الثاني رقم الرخصة: رقم رخصة الوساطة العقارية التوقيع: ................ الختم: ................