أنشئ عقد بيع محل تجاري ببياناتك

إنه في يوم تاريخ إبرام العقد، بمدينة مدينة إبرام العقد، تم الاتفاق بين:

البائع: الاسم البائع، سجل تجاري رقم: رقم السجل التجاري للبائع، هوية وطنية/إقامة رقم: رقم الهوية البائع، العنوان الوطني: العنوان البائع

المشتري: الاسم المشتري، هوية وطنية/إقامة رقم: رقم الهوية المشتري، العنوان الوطني: العنوان المشتري

البند الأول: محل العقد

يبيع البائع للمشتري النشاط التجاري القائم باسم اسم النشاط التجاري، الكائن بـ موقع النشاط، ونشاطه نوع النشاط، بما يشمل:

• الاسم التجاري والعلامة (إن وُجدت ومملوكة للبائع): الاسم التجاري والعلامة
• التجهيزات والمعدات والأثاث وفق كشف الجرد المرفق والموقَّع من الطرفين.
• المخزون بتاريخ التسليم وفق جرد مشترك بقيمة (قيمة المخزون) ريال.
• حق الانتفاع بعقد الإيجار وفق البند الثالث.
• ما لا يشمله البيع: ما لا يشمله البيع

البند الثاني: الثمن والسداد

الثمن الإجمالي (الثمن الإجمالي) ريال سعودي، ضريبة القيمة المضافة ضريبة القيمة المضافة وفق ما تقرره الأنظمة على هذا النوع من التصرفات — يُراجع لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.

عربون عند التوقيع (العربون عند التوقيع) ريال، والباقي عند إتمام نقل السجل وتعديل عقد الإيجار.

البند الثالث: عقد الإيجار

• العين مؤجرة بموجب عقد رقم رقم عقد الإيجار لدى منصة إيجار، ينتهي في تاريخ انتهاء عقد الإيجار، بأجرة (الأجرة السنوية) ريال سنويًا.
• يلتزم البائع باستصدار موافقة المؤجر الخطية على التنازل عن العقد للمشتري وتعديل بياناته في المنصة خلال (مهلة موافقة المؤجر) يومًا.
• إذا لم تتم الموافقة خلال المدة، كان للمشتري فسخ العقد واسترداد ما دفعه كاملًا دون تعويض على الطرفين.

البند الرابع: السجل التجاري والتراخيص

يلتزم الطرفان باستكمال نقل السجل التجاري أو إلغائه واستخراج سجل جديد للمشتري، ونقل أو استخراج الرخصة البلدية وما يلزم من تراخيص، خلال (مهلة نقل السجل والتراخيص) يومًا، ويتحمل من يتحمل الرسوم الرسوم.

البند الخامس: الديون والالتزامات السابقة

• يقر البائع بأن النشاط خالٍ من أي دين أو التزام أو حجز أو دعوى حتى تاريخ التسليم، عدا ما هو مبيَّن في الكشف المرفق.
• يتحمل البائع وحده كل التزام نشأ قبل تاريخ التسليم ولو ظهر بعده، ويعوّض المشتري عما يُطالَب به بسببه.
• يلتزم البائع بسداد فواتير الخدمات والاشتراكات حتى تاريخ التسليم، وتُقرأ العدادات في محضر التسليم.

البند السادس: العاملون

يُحدَّد وضع العاملين في النشاط: (وضع العاملين). ويتحمل البائع مستحقاتهم حتى تاريخ التسليم.

البند السابع: عدم المنافسة

يتعهد البائع بعدم مزاولة نشاط مماثل في نطاق النطاق الجغرافي لعدم المنافسة ولمدة (مدة عدم المنافسة) من تاريخ التسليم، وبعدم استمالة عملاء النشاط أو عامليه.

البند الثامن: التسليم

يُسلَّم النشاط بتاريخ تاريخ التسليم بموجب محضر يثبت الجرد وقراءة العدادات وتسليم المفاتيح والمستندات والحسابات الرقمية للنشاط.

البند التاسع: أحكام عامة

• يخضع العقد لأنظمة المملكة، وعلى وجه الخصوص نظام المعاملات المدنية؛ وتختص المحكمة التجارية المختصة بأي نزاع.
• يُعتمد العنوان الوطني المدوَّن أعلاه موطنًا مختارًا للإشعارات.
• حرر من نسختين، بيد كل طرف نسخة.