نموذج تفاسخ عن عقد

نموذج تفاسخ عن عقد مطابق لأحكام المملكة العربية السعودية

الحمد لله وحده والصلاة والسلام على من لا نبي بعده. وبعد،

تم بحمد الله وتوفيقه بمدينة ___________ إبرام هذا التفاسخ في يوم / / هـ الموافق / / م بين كل من:

1. الطرف الأول: السيد/ ____________، الجنسية: ________، هوية وطنية/إقامة رقم: ____________، العنوان الوطني: ____________، جوال: ________.
2. الطرف الثاني: السيد/ ____________، الجنسية: ________، هوية وطنية/إقامة رقم: ____________، العنوان الوطني: ____________، جوال: ________.

المادة الأولى: التمهيد

يقر الطرفان بأهليتهما الشرعية والنظامية، وبأنه سبق أن أبرما فيما بينهما عقد ____________ بتاريخ / / هـ، وموضوعه: ____________، ويُشار إليه فيما بعد بـ“العقد الأصلي”. وقد اتفقا بإرادتهما الحرة على التفاسخ عنه وفق ما يلي.

المادة الثانية: أثر التفاسخ (يُختار أحد الخيارين ويُشطب الآخر)

• الخيار الأول — فسخ بأثر رجعي: يُعدّ العقد الأصلي مفسوخًا من تاريخ إبرامه وكأن لم يكن، ويلتزم كل طرف برد ما تسلّمه بموجبه وفق المادة الثالثة.
• الخيار الثاني — إنهاء بأثر فوري: ينتهي العقد الأصلي اعتبارًا من تاريخ توقيع هذا التفاسخ، ويبقى ما نُفِّذ قبل هذا التاريخ صحيحًا ومنتجًا لآثاره، ولا يُسترد مقابل ما تم تنفيذه فعلًا.

المادة الثالثة: التصفية ورد ما تم تسلّمه

• يلتزم الطرف ________ برد مبلغ قدره ____________ ريال سعودي إلى الطرف ________، خلال ________ يومًا من تاريخ التوقيع، عن طريق حوالة بنكية إلى الآيبان: SA…………………………
• يلتزم الطرف ________ برد/تسليم: ____________ (ما تسلّمه من أعيان أو مستندات) بحالته، خلال ________ يومًا.
• إذا كان قد صدر عن أي من الطرفين فاتورة ضريبية عن العقد الأصلي، عُولجت ضريبة القيمة المضافة بإشعار دائن وفق الأنظمة المعمول بها.

المادة الرابعة: الإبراء المتبادل

• باستيفاء الالتزامات الواردة في المادة الثالثة، يبرئ كل طرف ذمة الطرف الآخر إبراءً تامًا ونهائيًا من كل حق أو مطالبة أو دعوى ناشئة عن العقد الأصلي أو مرتبطة به، حاضرةً كانت أو مستقبلة.
• ولا يشمل هذا الإبراء الالتزامات المنصوص عليها في هذا التفاسخ نفسه، ولا ما ينشأ عن غش أو تدليس يثبت لاحقًا.

المادة الخامسة: إقرارات الطرفين

• يقر الطرف ________ بأنه لم يتصرف في ____________ التي كانت محل العقد الأصلي، وأنها خالية من أي حقوق أو مطالبات للغير.
• يقر الطرفان بأن هذا التفاسخ تم بالتراضي، دون إكراه أو استغلال.

المادة السادسة: الإخلال والتعويض

في حال إخلال أحد الطرفين بالتزاماته الواردة في المادة الثالثة، وبعد إنذاره على عنوانه الوطني ومنحه مهلة ________ أيام، استحق الطرف الآخر تعويضًا قدره ____________ ريال سعودي، مع حقه في المطالبة بالتنفيذ.

المادة السابعة: الاختصاص وأحكام عامة

• يخضع هذا التفاسخ وتفسيره لأنظمة المملكة العربية السعودية، وعلى وجه الخصوص نظام المعاملات المدنية.
• تختص الجهات القضائية المختصة في المملكة بنظر أي نزاع ينشأ عنه.
• يُعتمد العنوان الوطني ورقم الجوال المدوَّنان أعلاه موطنًا مختارًا لتوجيه الإشعارات.
• حرر من نسختين موقعتين، بيد كل طرف نسخة.

توقيع الأطراف

الطرف الأول: الاسم: _______________ التوقيع: _______________ التاريخ: / / هـ

الطرف الثاني: الاسم: _______________ التوقيع: _______________ التاريخ: / / هـ