نموذج عقد إيجار مطابق لأحكام المملكة العربية السعودية
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله. وبعد، فقد تم الاتفاق على هذا العقد في يوم / / هـ الموافق / / م، بين كل من:
الطرف الأول: السيد/…………….، بطاقة أحوال/إقامة رقم: …………، تاريخ الصلاحية: / / هـ، العنوان: ص.ب: …….، المدينة: …….، هاتف رقم: …….، فاكس رقم: …….، ويُشار إليه فيما بعد بـ”المؤجر”.
الطرف الثاني: السيد/…………….، بطاقة أحوال/إقامة رقم: …………، تاريخ الصلاحية: / / هـ، العنوان: ص.ب: …….، المدينة: …….، هاتف رقم: …….، ويُشار إليه فيما بعد بـ”المستأجر”.
وقد أجر الطرف الأول للطرف الثاني بموجب هذا العقد:
وصف العين المؤجرة: شقة سكنية رقم (….) في العقار الواقع في شارع: ……..، حي: …….. بمدينة: ……..، لاستعمالها كسكن خاص فقط، وتشمل العين المؤجرة الملحقات التالية: خزائن ملابس، مطبخ مجهز، أجهزة تكييف، وثلاجة.
مدة العقد: هذا الإيجار معقود لمدة (…….) تبدأ من تاريخ: / / هـ، وتنتهي بتاريخ: / / هـ. وفي حال رغبة الطرفين في التجديد، يتم توقيع عقد جديد.
الأجرة:
- مقدار الإيجار: (………) ريال سعودي للسنة.
- تُدفع الأجرة مقدماً كل (…….) بموجب إيصالات موقعة من المؤجر أو من ينوب عنه.
الالتزامات المشتركة:
- التزام المؤجر:
- توفير العين المؤجرة في حالة صالحة للسكن.
- صيانة الأضرار الناتجة عن الاستعمال الطبيعي أو العوامل الطبيعية.
- التزام المستأجر:
- المحافظة على العين المؤجرة وملحقاتها.
- عدم إجراء تغييرات جوهرية دون موافقة خطية من المؤجر.
- تسليم العين المؤجرة عند انتهاء العقد بحالة جيدة، مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي.
التأمين:
- يُدفع تأمين مسترد قدره (………) ريال سعودي عند توقيع العقد. ويُسترد عند انتهاء العقد بعد خصم تكلفة الأضرار (إن وُجدت).
شروط إضافية:
- يتحمل المستأجر أي رسوم أو ضرائب مترتبة على استخدام العين المؤجرة.
- لا يحق للمستأجر تأجير العين المؤجرة للغير أو التنازل عن العقد إلا بموافقة خطية من المؤجر.
- يلتزم المستأجر بسداد فواتير الخدمات العامة (كهرباء، مياه، غاز).
فض النزاعات: في حال حدوث نزاع، يكون الحل وديًا بين الطرفين، وفي حال عدم التوصل لاتفاق، تُحال القضية إلى المحاكم المختصة في المملكة العربية السعودية.
توقيع الأطراف: حرر هذا العقد من نسختين موقعتين من الطرفين، ويحتفظ كل طرف بنسخة.
توقيع المؤجر: ……………………….
توقيع المستأجر: ……………………….
