عقد مقاولات
تم بعون الله وتوفيقه في يوم __________ الموافق //____هـ بمدينة __________ الاتفاق بين كل من:
الطرف الأول: السيد/ ، سعودي الجنسية، سجل مدني رقم () وتاريخ //____هـ، عنوانه: مدينة __________، حي ، شارع ، ص.ب ()، الرمز البريدي ().
الطرف الثاني: مؤسسة/ __________ للمقاولات المعمارية والصيانة والتشغيل، سجل تجاري رقم (__________) بتاريخ //____هـ صادر من __________، المملوكة للسيد/ ، سعودي الجنسية، سجل مدني رقم () وتاريخ //____هـ، عنوانها: مدينة __________، حي ، شارع ، ص.ب ()، الرمز البريدي (). ويمثلها بالتوقيع السيد/ __________، المخول بمتابعة كافة الأمور التنفيذية والفنية واستلام الدفعات.
تمهيد: لما كان الطرف الأول يرغب في إنشاء __________ على أرضه الواقعة بمدينة __________، حي ، بموجب صك ملكية رقم () وتاريخ //____هـ، وحيث إن الطرف الثاني مؤسسة مرخصة ولديها الخبرة الكافية لتنفيذ الأعمال المطلوبة، فقد اتفق الطرفان وهما بكامل الأهلية الشرعية والنظامية على ما يلي:
البند الأول: التمهيد والملحقات
يعتبر التمهيد والملاحق والخرائط والكروكيات جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد.
البند الثاني: موضوع العقد
يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ كافة الأعمال اللازمة لإنشاء __________ وفقًا للرسومات والمخططات والمستندات الصادرة من مكتب __________ للاستشارات الهندسية، وتصريح البناء رقم (__________) وتاريخ //____هـ، وجميع المواصفات الفنية الواردة في ملحق العقد رقم (1).
البند الثالث: مدة العقد
اتفق الطرفان على أن مدة تنفيذ المشروع هي (__________) شهرًا تبدأ من تاريخ //____هـ، وهو تاريخ تسليم الموقع للطرف الثاني خاليًا من العوائق.
البند الرابع: قيمة العقد
اتفق الطرفان على أن القيمة الإجمالية للعقد هي (__________) ريال سعودي، تدفع وفقًا لجداول الدفع المرفقة في ملحق العقد رقم (2).
البند الخامس: طريقة الدفع
يلتزم الطرف الأول بدفع مستحقات الطرف الثاني وفقًا للدفعات المحددة في ملحق العقد رقم (2)، وتتم الدفعات بناءً على نسب الإنجاز التي يحددها الاستشاري الفني.
البند السادس: الالتزام بالجداول الزمنية
يلتزم الطرف الثاني بتقديم برنامج زمني معتمد لتنفيذ المشروع، ويجب الالتزام بهذا البرنامج لضمان سير العمل. يحق للطرف الأول اتخاذ الإجراءات اللازمة في حالة تأخر الطرف الثاني عن الجدول الزمني.
البند السابع: المستشار الفني
يعين الطرف الأول مستشارًا فنيًا يتابع سير العمل ويشرف على التنفيذ. يكون المستشار مخولًا باتخاذ القرارات اللازمة لضمان جودة التنفيذ ومطابقة المواصفات.
البند الثامن: المسؤولية عن العمل
يلتزم الطرف الثاني بتحمل كامل المسؤولية عن جودة العمل والتزامه بالمعايير والمواصفات المتفق عليها. في حالة وجود أي عيوب أو قصور في التنفيذ، يتحمل الطرف الثاني تكاليف الإصلاح.
البند التاسع: التسليم النهائي
بعد الانتهاء من الأعمال، يتم إجراء معاينة نهائية من قبل الطرف الأول أو ممثله الفني. إذا ثبت تطابق الأعمال مع المواصفات، يتم تحرير شهادة استلام نهائي.
البند العاشر: الإنهاء والفسخ
يحق للطرف الأول إنهاء العقد في حالة إخلال الطرف الثاني بالتزاماته التعاقدية أو التأخر غير المبرر في تنفيذ الأعمال. يتحمل الطرف الثاني جميع التكاليف الناشئة عن الفسخ.
البند الحادي عشر: أحكام عامة
- يخضع هذا العقد لأنظمة المملكة العربية السعودية.
- يتم حل النزاعات التي قد تنشأ بين الطرفين وديًا، وفي حال تعذر ذلك يتم اللجوء إلى الجهة القضائية المختصة.
- تُعد جميع المراسلات الخطية جزءًا من هذا العقد.
التوقيعات:
الطرف الأول:
الاسم: __________
التوقيع: __________
التاريخ: //____هـ
الطرف الثاني:
الاسم: __________
التوقيع: __________
التاريخ: //____هـ
